Detaljreguleringsplan for Ohnstadhaugen, Hermansverk

Abstract

Planene for Ohnstadhaugen boligfelt vil være et eksempel på fremtidsrettet planlegging hvor stedegne elementer og kvaliteter bevares, men uten å tviholde på det gamle. Ønsket fra forslagsstiller var planlegging for boligbebyggelse med en høy arealutnyttelse og ivareta låven slik den er i dag. Frukthagen har tidligere blitt redusert i størrelse som følge av ekspropriering av kommunen til fordel for sykehjem. Planområdet er i dag et stort åpent rom hvor stedegne verdier og god hevd preger området. Frukthagen, låven, tun-strukturen og utsikten over Sognefjorden er viktige landskapselementer som skaper områdets karakter. Tidligere besto området av anslagsvis 17 daa med frukthage og er en viktig del av planområdets historie og karakter. I dag er frukthagen på omtrent 4 daa, spredt på ulike områder på tomten. Å planlegge moderne boliger, men fortsatt beholde stedets særpreg og kvaliteter er utfordrende og krever god planlegging basert på kunnskap og nytenkning.Vi har i denne oppgaven satt sammen en planløsning som er basert på analyser innenfor sted, historie og omgivelser og koblet dette opp mot teori, regelverk og egne og andres visjoner. Vi har dermed kommet med et planforslag som legger til rette for 13 nye boliger samt gode løsninger for rekreasjon og ferdsel inn og ut av planområdet. Grønnstruktur har vært i høysetet sammen med universell utforming, for å kunne legge frem et planframlegg som skal kunne gjøre eventuelle nye og eksisterende beboere fornøyde.