Utleie av bolig i Norge i dag - umulig?

Abstract

I denne oppgaven har vi valgt å fokusere på kravene som plan- og bygningsloven setter for at en utleieenhet i en eksisterende bolig skal være godkjent av kommunen. Oppgaven har bakgrunn i en sak i Stavanger der kommunen ønsket å gjennomgå alle utleieenheter som manglet nødvendig godkjenning. Kontrollen endte med at 44 leiligheter ble avskiltet.

I kapittel 1 presenterer vi litt generell informasjon om plan- og bygningsloven. Deretter vil vi gå nærmere inn på bakgrunnen for oppgaven, og hvordan vi har valgt å avgrense oss i forhold til problemstillingen.

I teoridelen kommer vi først til å definere forskjellen på hybel og selvstendig boenhet, da dette er relevant i henhold til lovens bestemmelser. Vi vil deretter gå nærmere inn på plan- og bygningsloven der vi presenterer utviklingen fra første lov ble vedtatt til loven som gjelder i dag. Vi vil deretter gå inn på søknadsprosessen, gebyrer og ulike konsekvenser av ulovlig utleie. Vi vil også presentere de mest sentrale kravene i henhold til loven og forskriftene, samt gå relativt grundig gjennom Stavanger-saken som blir kalt "prosjekt ikke-godkjente leiligheter".

I det neste kapittelet, som omhandler metode, vil vi gjøre rede for grunnlaget for valg av metode ved å skrive litt om fordeler og ulemper ved kvalitativ og kvantitativ metode. Vi har valgt å bruke en kvantitativ metode, nærmere bestemt spørreundersøkelse, for å samle inn primærdata. Vi har også diskutert for ulike etiske dilemma som kan oppstå når en samler inn data.

I det nest siste kapittelet vil vi analysere og vise frem resultatene vi har fått gjennom spørreundersøkelsene før vi i det siste kapittelet drøfter disse resultatene for å komme frem til en konklusjon.