Grunnleieforhold i Sandviken

Abstract

Denne oppgaven skal undersøke kompleksiteten og omstendighetene rundt grunnleie i forskningsområdet Sandviken. Helt tilbake til 1700 tallet ble det betalt grunnleie for arealer til husgrunn i Store Sandviken. Grunnleiene var stabile i mange år, frem til Bergen kommune overtok som grunneier og forsøkte å oppjustere grunnleien på 80-tallet. Med den kommunale forvaltningen skjedde det store endringer av leieforholdet, slik at det gamle kontraktene gradvis endret seg innholdsmessig. Oppgavens kjerne dreier seg om kommunens forsøk på å endre vilkår i de gamle kontraktene og oppregulere grunnleien, som i utgangspunktet skulle være «uforanderlig» for disse evigvarende kontraktene. Hendelsesforløpet og det rettslige utgangspunktet for oppregulering er nøye belyst for å svare på problemstillingene i oppgaven. Oppgaven er bygget opp som en kronologisk tidslinje, slik at historiske endringer og reelle forhold kan følges fra periode til periode. Vi har også vektlagt nøye analyser av de gamle kontrakttsforholdene, for å kunne illustrere de radikale endringene for leieforholdet. Oppgaven belyser både rettshistorisk teori, utviklingen til grunnbok og matrikkel og de administrative endringene i kommunal forvaltning.